[재테크]30살에 집사는 방법 내 집 마련의 꿈

안녕하세요. 자전거 타는 현땡입니다.

 

 

 

 

먼저 집을 사고 싶다는 막연한 생각을 가지고 있으시다면 50% 먹고 들어 갑니다.

 

결혼해서 집을 사야지 한다면 결혼을 못하면 못 살수가 있으니 저는 좀 더 이른 나이에 집을 사고싶어 

 

"30살에 집을 살꺼야" 하고 말을 하고 다녔습니다.

 

목표가 있으셔야 이룰 수 있으니 목표는 크게 가지시기 바랍니다.

 

그렇다고 막연히 아파트를 사고 싶다고 해서 살 수있는것이 아닌 것 같습니다. 충분한 자본금과 대출을 갚을 능력이 있어야 가능합니다.

 

부모님께 의지하지 않고 집을 산 준비 내역을 공유하겠습니다. 다른 사람들과 많이 다를 수 있고 주관적인 내용이오니 참고만 하여 주시면 감사하겠습니다.

 

 

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목표 설정

저는 20살때부터 30살에 집을 사고 싶어서 돈 벌면 집을 살꺼야 하고 목표를 설정했습니다.

 

2015년 졸업이였지만 운좋게 2014년 12월 부터 취직을하였고, 2020년까지 약 5~6년을 자금을 모았습니다.

 

많은 돈은 아니지만 꾸준히 적금과 IRP, 성과급을 모았습니다.

 

너무 아낀다고해서 좋은것도 아니니 충분하게 즐기고 먹고 스트레스를 풀면서 모으셨으면 좋겠습니다.

 

 

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자금 모으기

 

 

어느 정도 아파트 가격의 30%만 가지고 있으면 집을 살 수 있다는 큰 꿈을 가지고 30%의 금액을 준비했습니다.

 

부동산 시세 확인하기

 

수도권에서 집을 사면 가장 좋겠지만 아무래도 인구가 몰려 있어 가격이 많이 비싸서 저는 경기도 외곽으로 알아 보았습니다.

딱히 서울에 대한 로망도 크지 않아서 밑에도 괜찮겠다 라고 생각을 했습니다.

 

청약 or 마이너스 P 붙은 아파트 찾아보기

 

인터넷으로 부동산을 잘 찾아보시면 -P2000 이런식으로 매물이 올라옵니다. 그 주위 시세를 확인하시면 대부분 마이너스 P로 구성이 되어있더라구요.

대출 가능 금액 알아보기

 

현재 법으로 약 70%까지 대출을 해주며 신혼부부 대출이나, 내생애첫내집마련대출 등 이자가 적은 상품으로 알아보심을

추천 드립니다.

 

대출 가능 금액 제외하고 자금 마련하기

 

약 30%에 대하여 현금으로 가지고 계셔야합니다. (현금 쓸 일이 많습니다.)

저는 마이너스 통장, 변액보험 대출, 현금으로 준비를 했습니다.

 

냉장고, 세탁기, 밥통,에어컨 자금 마련하기

 

한 브랜드에서 한번에 사면 저렴하고 할부도 가능합니다.

 

등기 비용, 부동산 복비 마련하기

등기비용 아파트 금액의 약 1%

 

부동산 복비 : 1,000,000원 지급

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30살에 집을 산 내역

 

브랜드 : 포스코 더샵 

 

지역 : 평택

 

평수 : 24평 방3개/화장실2개

 

가격 : 약 2억 5천 8백만원

 

옵션 : 확장, 오븐

 

기본 가전 제품 : 세탁기, 냉장고. 밥통(먹고 살기에 3가지 있으면 충분)

 

주요 장점 : 지제역 근교(역세권), 강남역 광역버스, 집앞 삼겹살집, 크라운호프, 초등학교, 어린이집, 아주대학병원(짓는중)

 

TV, 와이파이, 컴퓨터, 커피머신, 드라이기, 바디드라이어, 청소기, 에어프라이, 전기포트, 전기장판, 쇼파, 에어컨 등등

 

필요한게 많지만 세탁기, 냉장고, 밥통 먼저 추천드리고 여름에는 너무 더우니 

 

에어컨도 꼭 미리 장만하시기 바랍니다. (여름에 엄청더웠어요)

 

 

 

 

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주기적으로 들어오는 돈 만들기

 

저 같은 경우는 회사 월급으로 주기적인 돈을 만들었습니다.

 

요즘은 유튜브, 광고수익, 주식, 코인, 블로그, 인스타그램 등등 여러가지고 수입을 많이 내는걸로 알고 있습니다.

 

그래도 가장 안정적인 월급으로 선택을 했습니다.

 

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회사 취직 하기/ 회사 선택하기

다들 좋은 직장, 대기업, 공기업, 복지 좋은 회사 등등 여러가지를 선호 하실텐데요

 

저도 대기업, 복지 등등 여러가지 고려하여 현재 다니고 있는 회사에 재직중입니다.

 

저는 부모님이 살고 계시는 가까운 직장을 선택했습니다.

 

만약 직장하고 가깝지 않았다면 기숙사 있는 곳을 선택했습니다.

 

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신용카드 선택하기

 

다들 현금, 체크카드, 신용카드를 많이 사용하고 계시는데요,

 

과도한 신용카드는 지양하지만 적절하게 사용하여 혜택을 받는다면 좋을 것 같습니다.

 

저는 외환은행때 만든 투엑스알파카드를 사용하고 있는데요,

 

혜택

 

주유비 할인

 

통신비 할인

 

스타벅스 할인

 

네이버페이 할인

 

편의점 할인

 

대중교통할인

 

아웃백할인

 

인터넷영화예매 할인

 

놀이공원할인

 

제가 주요 사용하는 품목들을 적절히 조화가 잘되어있습니다.

 

 

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IRP 통장 만들기

 

연말 정산시에 도움이 되니 가입하시면 도움이 됩니다.

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적금 들기

저는 자동차 할부, 교통비, 통신비, 보험료 등등 고정비 제외하고

 

나혼자만의 한달 용돈을 정하고 나머지 금액은 적금을 해두었습니다.

 

월급 들어오는 시기에 맞춰 자동이체를 해놓으시면 도움이 됩니다.

 

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의식주 생활에서 아끼기

저는 부모님 밑에 집에 있으면서 월세, 좀 죄송스럽지만 아침밥, 저녁밥을 집에서 해결하였습니다.

 

부모님께 말씀을 잘 드려서 돈 모아서 집을 사겠다고 하면 이해를 해주실겁니다.

 

너무 오래 얹혀 살면 눈치가 보이니 용돈도 드리고 냉장고 등등 한번씩 큰 선물을 드렸습니다.

 

 

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청약통장만들기

 

청약은 되든 안되는 꼭 필수라고 생각하시면 됩니다.

 

아파트 값이 많이 올라 사기가 어렵다면 그래도 아파트청약은 아파트 시세에 비해 조금이라도 저렴한 편입니다.

 

가까운 은행에 가셔서 청약통장을 젊은 나이에 조금이라도 넣어서 만드시면 좋겠습니다.

 

 

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위와 같이 돈을 아끼면서 5년 동안 약 5천만원을 모았고 나머지 부족한 돈은 대출이나, 마이너스 통장으로 집을 사게 되었습니다.

 

집을 사서 집값이 오르면 좋지만 나만의 집이 생겼다고 생각하면 편하실꺼에요.

 

집을 사기 위한 준비가 되셨으면 바로 준비를 해봅시다.